. Certificat energetic apartament, casa, locuinta Bucuresti
Certificat Energetic Bucuresti
certificat energetic
Pret Certificat Energetic Bucuresti

CERTIFICAT ENERGETIC PENTRU APARTAMENTE SAU CASE IN BUCURESTI

Doriti sa vindeti sau sa inchiriati o locuinta?

Atunci aveti nevoie de un Certificat de Performanta Energetica. Inainte de a va oferi posibilitatea de a-l realiza ieftin si rapid, vom incerca sa va raspundem la cateva intrebari legate de acesta.

Ce este certificatul energetic?

Conform MC001/3-2006 certificatul de performanta energetica al unei cladiri urmareste declararea si afisarea performantei energetice a cladirii, prezentata intr-o forma sintetica unitara, cu detalierea principalelor caracteristici ale constructiei si instalatiilor aferente acesteia, rezulatate din analiza termica si energetica.

Certificatul energetic este un document oficial, din care reiese nota energetica ce caracterizeaza consumul de energie al cladirii. Similar certificatelor energetice de pe aparatura electrocasnica, acest certificat incadreaza cladirea intr-una din cele sapte clase energetice, pornind de la clasa A caracterizata prin consumul cel mai scazut de energie, respectiv un consum de pana in 125 de kWh/mp/an, pana la clasa G corespunzatoare celui mai ridicat consum specific de energie, respectiv un consum de peste 820 kWh/mp/an. Domeniull de notare al cladirii analizate este cuprins de la 20 la 100. Nota se calculeaza dupa un criteriu bine stabilit si este cu atat mai mare cu cat cladirea are o eficienta energetica ridicata.

Conform legii 372/2005 orice tranzactie imobiliara (vanzare / cumparare sau inchiriere de apartamente, case, cladiri etc.) va fi insotita de Cetificatul de Performanta Energetica, solicitat de notar, de banca creditoare sau de circa financiara care inregistreaza contractul de inchiriere.

Ce este performanta energetica?

Performanta energetica a cladirii/unitatii de cladire este exprimata, in principal, prin urmatorii indicatori de performanta:
- a) clasa energetica;
- b) consumul total specific de energie;
- c) indicele de emisii echivalent CO2.

La ce foloseste certificatul de performanta energetica?

Pe langa rolul juridic, certificatul energetic indica actualului si viitorului proprietar costurile de exploatare ale imobilului. Contrar asteptarilor, un imobil cu o clasa energetica mai buna nu este mai “calduros” decat unul clasificat mai slab ci cel ce il utilizeaza va consuma mai putina energie pentru a-l incalzi.

Potentialul cumparator sau chirias va avea, cu ajutorul certificatul de performanta energetica un tablou al cheltuielilor de intretinere (energie termica, apa calda si curent electric) pe care va trebui sa le faca pentru a aduce imobilul la parametrii doriti.

Cand am nevoie de certificat energetic?

Incepand cu data de 1 ianuarie 2011 a devenit obligatorie, conform Legii nr. 372/, intocmirea certificatului energetic de catre proprietari si punerea acestuia la dispozitia potentialilor cumparatori sau chiriasi. Certificatul este obligatoriu in cazul incheierii unui act de vanzare cumparare sau a unui contract de inchiriere a locuintelor unifamiliare si a apartamentelor din blocurile de locuit. De asemenea, este necesara intocmirea certificatului energetic in cazul in care proprietarul doreste reabilitarea termica a imobilului.

Publicarea in Monitorul Oficial a Legii nr. 159/2013 pentru modificarea si completarea Legii nr. 375/2005 privind performanta energetica a cladirilor impune sanctiuni administrative in cazul in care la incheierea unui act de vanzare cumparare sau a unui contract de inchiriere nu este atasat o copie a certificatului energetic, contractul fiind supus nulitatii relative. Astfel, din 19 iulie 2013 conform Legii nr. 159/2013 apare obligativitatea prezentarii certificatul energetic la orice tranzactie si inchiriere de locuinta/apartament.

Pentru categoriile de cladiri care se vand sau se inchiriaza elaborarea certificatului este responsabilitatea proprietarului, iar pentru cladirile noi, certificatul este inclus in documentatia necesara pentru receptia la terminarea lucrarilor si se pastreaza la cartea tehnica a imobilului.

Cum se obtine certificatul energetic?

Certificatul de performanta energetica se elibereaza doar de catre auditori energetici pentru cladiri, atestati tehnico profesional in conditiile legii. Puteti consulta lista auditorilor atestati pana la data de 17 MAI 2013 la urmatorul link: LISTA AUDITORI ATESTATI

Suntem o echipa profesionista formata din auditori energetici de gradul II atestati de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului, ingineri - absolventi ai Masterului ENERGETICA CLADIRILOR- CERTIFICARE SI AUDIT. Principalul nostru obiectiv este elaborarea Certificatelor de Performanta Energetica pentru cladiri si apartamente.

1. Acte necesare pentru apartament

- Planul apartamentului (releveu din dosarul de cadastru sau cartea tehnica a constructiei)

2. Acte necesare pentru cladire

- Plan de situatie cu indicarea punctelor cardinale.
- Proiect de arhitectura complet – planuri, sectiuni, fatade (detalii ale straturilor care compun anvelopa cladirii, cu indicarea materialelor folosite si a grosimii lor).
- Proiecte de instalatii - planuri si descrieri ale instalatiilor de incalzire, racire, sanitare (apa calda si rece, canalizare), gaze, electrice
- Fisele tehnice pentru tamplarie de la producator (daca exista)
- In cazul cladirilor existente consumurile lunare pe ultimul an pentru: energie electrica, gaz, apa rece si calda (daca exista) Daca nu aveti toate documentele necesare vom face masuratori pentru intocmirea releveului cladirii.

Datele necesare pentru intocmirea certificatului energetic sunt preluate de catre auditor in urma vizitei efectuate de acessta la cladirea certificata si trecute intr-o fisa anexata certificatului. Puteti viziona un model al Fisei cu date despre cladire aici

Cat este valabil certificatul energetic pentru apartament sau casa?

Certificatul energetic este valabil 10 ani de la data emiterii acestuia, indiferent daca locuinta va fi vanduta altui proprietar.

Un exemplu de Certificat Energetic puteti viziona la urmatorul link aici

Suntem la dispozitia dumneavoastra daca aveti nevoie sa obtineti un certificat energetic rapid si ieftin. Pentru a solicita o oferta sau daca doriti mai multe detalii va rugam sa nu ezitati sa ne contactati. CONTACT




1mob.ro Corpuri de iluminat Director Web Gratuit Check PageRank